中建的项目观摩策划方案(含现场图片)

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一、工程基本情况项目总用地面积约38000㎡,总建筑面积约36万㎡。框架结构9383层,主要为车库、地下商业和设备用房;地上裙楼四层,主要为商业用房;主楼由5栋25~47F单体组成(包括1栋写字楼、1栋酒店、1栋办公楼、2栋住宅),建筑高度最高为209.5m。二、观摩路线选取1.项目建筑物业态特点本工程共分五栋单体,办公楼一为220m超高层建筑,15F以下为劲性框架柱、剪力墙核心筒,16F及以上框架柱、剪力墙核心筒,外

一、工程基本情况

项目总用地面积约38000㎡,总建筑面积约36万㎡。框架结构9383层,主要为车库地下商业和设备用房;地上裙楼四层,主要为商业用房;主楼由5栋25~47F单体组成(包括1栋写字楼、1栋酒店、1栋办公楼、2栋住宅),建筑高度最高为209.5m。

二、观摩路线选取

1.项目建筑物业态特点

本工程共分五栋单体,办公楼一为220m超高层建筑,15F以下为劲性框架柱、剪力墙核心筒,16F及以上框架柱、剪力墙核心筒,外脚手架拟采用集成式升降平台;办公楼二、酒店均为100mtag_3,住宅楼B栋、A栋为38、36F住宅楼,框剪结构,拟采用铝模及支撑快拆体系。

根据业态分析,选取超高层办公楼、住宅B栋作为重点观摩路线,以此布置结构质量、安全文明展区。

2.项目施工平面图

本工程占地面积3万㎡,场地集中,五栋单体均座落在三层地下室中,场地较狭小,地下室施工阶段,只西侧存在宽裕的堆物场地、办公场所,具体详见施工平面图

实物样板区放置在西大门靠南侧,与现场大门、CI文化展示区有效衔接。

3.展示内容

本工程施工现场展示内容包含施工现场、办公区、生活区三大景区,施工现场包含现场大门、交底区及实物样板区,外立面、消防及安全通道,施工作业区、实物样板区、楼层作业面七小景点。

办公区和工人宿舍区与施工现场分开,单独作为两大景点策划。

4.观摩路线走向

施工现场观摩路线按观摩时间长短选取两条线:

1)现场大门→交底样板区(展区一)→办公楼A栋1F(展区二)→地下一层(展区四)→住宅B栋一层(展区五),时长预计60分钟;

2)现场大门→交底样板区(展区一)→办公楼A栋1F(展区二)→商业3F屋面(展区三)→地下一层(展区四)→住宅B栋一层(展区五),时长预计100分钟。

施工现场观摩路线走向

办公区观摩路线走向

生活区观摩路线走向

三、观摩区策划详情

1.施工现场观摩区策划要点

序号 展区名称 展区部位 展区要点 展区周期
1 交底样板区 现场大门处 1.企业CI形象2.观摩宣传展示3.技术交底、标养室样板4.安全文明、成品保护实物样板5.质量实物样板 项目全过程
2 结构及二次结构样板区 写字楼1F大堂 1.技术交底样板2.结构、二结构实体样板、管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板4.观摩视频播放区布置 1.1F现浇结构检查阶段2.二次结构施工阶段
3 屋面样板区 商业3F屋面 1.技术交底样板2.屋面实体样板、质量管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 自屋面施工前交底至成品保护阶段
4 综管样板区 地下-1F 1.技术交底样板2.综管实体样板、质量管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 自综管深化设计始至项目交工前
5 装饰样板区 住宅B栋1F 1.技术交底样板2.粗装饰、精装饰实体样板、管理样板3.安全文明实物样板、管理、成品保护样板 自装饰深化设计始至项目交工前
6 楼层作业面样板 办公楼A主体结构、二结构楼层 1.分阶段技术交底样板2.主体及二结构施工样板、管理样板3.安全文明现场样板、管理、成品保护样板 1.主体结构施工全过程2.二结构施工全过程

2.现场大门

现场大门由CI标准做法、门禁系统、品牌墙、十牌两图、正衣镜、标养室等组成;

大门、门禁系统、LED、品牌墙

施工现场大门采用最新CI标准执行,两侧为品牌墙,门禁系统与门卫室为一体

十牌两图、消防箱

1.门禁北侧为消防箱(兼样板),

2.十牌两图纵向放置

正衣镜

1.安全警示牌及衣冠镜,旁边放置LED显示屏,

2.大门右侧为三级沉淀池

标养室

现场标养室位于大门内北侧,内部设办公室、操作间、养护室,并标准配置养护设备,靠近十牌两图,观摩人员可直接进行观摩

3.交底区及样板展示区

交底区靠大门南侧,由质量安全宣讲台,样品展示区、结构样板展示区、二次结构展示区,装饰样板展示区、安全文明展示区、小花园(代替茶水亭)组成

质量、安全宣讲台

质量安全宣讲台位于大门内南侧,与样板展示区紧邻,可方便进行质量、安全交底

责任部门:综合办/技术部

周期:全过程

交底样板区

样板区面积约为30m×10m,分样品展示区、安全文明样板、主体结构样板

责任部门:各部门

周期:全过程

小花园

小花园(兼打水处)位于样板区后方,合理利用原有绿化,取代传统茶水亭

责任部门:工程部/综合办

周期:全过程

4.外立面

办公楼A栋外立面包含塔吊、施工电梯、外架、临边防护、品牌布、宣传标语

塔吊/施工电梯

1#塔吊(办公楼A栋)及1#施工电梯部分作为观摩展示防护、品牌墙、管理制度等

外脚手架/品牌布

办公楼A栋采用智能式提升操作平台作为展示亮点,品牌布A式组合进行悬挂

临边防护

临边防护采用装配式可拆卸成品防护,既可周转利用,形象美观

宣传标语

1.关于安全警戒语;

2.扬尘治理;

3.绿色施工

4.质量警戒语

5.企业CI

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  • 竹马225
    竹马225 2015年09月17日 10:20:20 2楼

    5.消防安全通道

    消防通道采用型钢搭设,并在消防通道顶部兼作综合管线样板区,节省空间,两侧设置技术、质量、安全交底宣传

    消防通道搭设

    从交底样板区通至办公楼A栋大堂内,全程约20m,采用型钢搭设,上设置综管样板

    宣传长廊

    消防通道两侧设置技术、质量、安全、环保、成品保护、新技术应用、项目历程等宣传讲解

    6.施工作业区

    施工作业区包含材料堆场、加工棚、给排水系统、配电系统、排污系统、干粉砂浆存储罐、安全及消防用品、卸料平台做法

    材料堆场/加工棚

    设置在标养室北侧,采用可拆卸式型钢搭设、材料堆场采用混凝土墩、16#槽钢栏杆

    干粉砂浆存储罐

    砌筑及抹灰用预拌砂浆,采用存储罐搅拌,减少扬尘,符合节能减排要求

    配电/给排水系统

    配电箱按标准配置,防护棚采用可拆卸移动式防护

    卸料平台

    办公楼A栋卸料平台采用与集成式爬升操作平台一体式设置,四周采用安全平网

    封闭式木工棚

    模板采用集中加工,加工区采用封闭式,用于扬尘、噪声污染

    施工作业区管理

    作业区内悬挂:责任制度牌、验收牌、警示牌、标语,交底牌、钢筋加工验收方法及流程

    7.实物样板区

    1)办公楼A栋1F结构及二次结构

    共分技术、质量、安全文明、环保、成品保护、CI宣传几方面

    1——技术

    1.轴线、标高:每根框架柱上轴线、标高标注标准做法;

    2.交底详图挂牌上墙

    2——质量

    1.质量检查成果:展示实体质量的主控、一般项目允许偏差、观感

    2.质量管理成果:展示检查工具、检查方法和步骤

    3——安全/成品保护

    1.安全防护:电梯井、洞口、临边等防护做法

    2.成品保护:楼梯踏步、框架柱阳角等保护做法

    4——宣传

    在1F大堂处设置宣传大屏和坐椅,配备音响、DVD,专人负责

    2)观摩路线楼梯

    在办公楼一楼梯2#处,结构施工时布置可拆卸防护及楼梯成品保护、36V低压照明、结构完成后布置地面做法、滴水槽做法

    1——技术

    2#楼梯地坪、扶手栏杆详图交底上墙展示

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  • 竹马225
    竹马225 2015年09月17日 10:20:50 3楼

    2——质量

    1.质量成果展示:现浇楼梯成型观感、滴水线槽成型观感

    2.质量管理:检查方法及步骤挂牌上墙

    3——安全/成品保护

    1.安全防护:36V电压、楼梯防护

    2.成品保护:楼梯踏步保护

    3)4F裙楼屋面

    从办公楼一出屋面显眼位置设置展区三的交底牌;出屋面风井处设置防水封堵样板;屋面广场砖排版、弹线、排气孔样板做法。

    1——技术

    1.屋面广场场排版大样图;

    2.各类优化设计大样图;

    2——质量

    1.质量成果展示:屋面排水坡度、面砖粘贴等

    2.质量管理:检查方法及步骤挂牌上墙

    3——安全/成品保护

    1.成品保护:出屋面管道封堵

    2.雨水排放:主体施工阶段屋面雨水临时排放口

    4)地下-1F综管

    主要展现管道防火封堵、综合管线排布、成品保护、低压照明样板

    1——技术

    综合管线排布详图挂牌上墙

    2——质量

    1.质量成果展示:综合管线标识、标签

    2.质量管理:检查方法及步骤挂牌上墙

    3——安全/成品保护

    1.成品保护:扶梯、大型设备等保护措施

    2.36V低压照明:地下室低压照明采用瓷瓶架空线路

    5)住宅B栋1F装饰

    主要展现室内粗装饰、精装饰成品样板、外保温等,以质量样板为主

    1——技术

    1.粗装饰详图交底挂牌上墙

    2.各精装饰详图交底挂牌上墙

    3.外保温、门窗等交底挂牌上墙

    2——质量

    1.质量成果展示:综合管线标识、标签

    2.质量管理:检查方法及步骤挂牌上墙

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  • 竹马225
    竹马225 2015年09月17日 10:21:21 4楼

    8.楼层作业面

    选取超高层办公楼A栋为楼层作业面样板,包含结构施工、安全文明防护、外架、支模架、成品保护等多方面内容

    轴线、标高

    1.轴线测放交底

    2.水平线抄测交底

    3.预留孔及引上线位置交底

    现场交底

    1.测量放线

    2.钢筋工程

    3.混凝土工程

    4.支模架

    5.外脚手架

    6.安全防护

    7.成品保护

    钢筋工程

    1.钢筋绑扎

    2.措施筋固定

    3.钢筋连接

    4.过程检查流程

    5.隐蔽验收程序

    模板工程

    1.模板垂直度、平整度

    2.模板加固措施

    3.模板拼缝措施

    4.模板特殊部位处理措施

    5.保证观感措施

    混凝土工程

    1.浇筑混凝土前工完场清验收、是否留清扫口;

    2.泵管加固方法

    3.混凝土浇筑标高控制

    4.混凝土表面平整度控制

    5.施工缝处理

    6.混凝土养护

    7.试块、坍落度试验

    8.浇筑前水电管线的验收

    支模架

    1.满堂架搭设;

    2.后浇带独立支撑体系;

    3.支模架垫板

    4.立杆落点定位

    5.带线搭设水平杆

    6.检查及验收程序

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  • 竹马225
    竹马225 2015年09月17日 10:21:53 5楼

    外脚手架

    1.搭设方案;

    2.测量定位;

    3.立杆定位;

    4.拼装及吊装、爬升

    5.连墙件加固

    安全防护/成品保护

    1.外露钢筋清理

    2.柱拆模后塑料薄膜保水养护

    3.楼梯踏步保护

    4.洞口、临边等防护

    9.办公区观摩区策划

    大门、门卫

    1.CI形象、推拉门、门卫室、保安;

    2.停车场、两侧绿化;

    宣传栏、绿化、旗台

    1.宣传栏内容覆盖计划、质量、安全文明、环保、计划、团队建设内容;

    2.各专业宣传栏定期更新内容

    文明科室、办公室、会议室、阅览室

    1.文明科室办公环境、流动红旗、文明科室评选办法及评选台帐;

    2.阅览室布置、书籍、制度挂牌上墙、使用规定;

    3.网络办公、局域网、视频监控系统

    4.会议室布置、投影仪、音响、LED屏

    篮球场、羽毛球场、乒乓球室

    1.三大场地的标准化做法;

    2.娱乐设施的管理规定;

    小食堂

    1.食堂布置及宣传效果;

    2.厨房管理制度上墙、证件齐全有效;

    3.指纹打卡机、通报黑板

    4.消毒、灭蝇等保障生活措施

    5.消防设施及使用制度

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  • 竹马225
    竹马225 2015年09月17日 10:22:21 6楼

    10.生活区观摩区策划

    生活区大门

    1.宣传栏展示职工培训、生活内容;

    2.品牌墙

    3.消防宣传及制度宣贯、消防设备的使用方法效果图片展示

    农民工夜校

    1.夜校现场布置、制度挂牌上墙、夜校组织机构、阅览设施、电视、音响等;

    2.夜校建委备案、网络接入、定期培训计划和培训内容展示

    医务室

    1.医疗用品、设备、设施、医务人员;

    2.医疗制度挂牌上墙、证件齐全、复印件上墙

    用水、排水、排污、设施

    1.挂牌展示,热水使用制度挂牌上墙;

    2.隔油池设计展示,定期掏油制度;

    3.淋浴间、厕所定期消毒记录

    自行车棚

    1.自行车雨棚、充电设备

    2.充电设备使用制度挂牌上墙

    工人宿舍

    1.满足大于2人/m2;

    2.工人配备鞋柜、床头卡;

    3.工人宿舍管理制度

    4.门牌编号

    大食堂、厨房

    1.熟食间、生食间、操作间隔离操作;

    2.厨师、帮厨等体检证、卫生许可证复印件上墙;

    3.粮食、蔬菜质量检验记录

    四、质量样板控制重点

    序号 观摩景点 控制重点 控制措施 执行人 检查人
    1 办公楼1F大堂 剪力墙、劲性混凝土柱、梁成型观感 交底、过程全面管控 XXX XXX
    2 地下室-1F 地下室地坪裂缝控制 采用新技术 XXX XXX
    3 商业3F屋面 屋面排版做法 计算机排版,现场尺寸测量 XXX XXX
    4 2#、3#、21#楼梯 楼层处接槎、踏步保护 合理选用加固方案、及时成品保护 XXX XXX
    5 住宅B1F 混凝土成型观感 过程全面管控 XXX XXX

    注:质量样板控制重点决定着观摩工地的成败,因此定人定措施,由项目主要领导班子牵头、立足新技术、全过程值班,做到万无一失

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  • 烟雾弥漫
    烟雾弥漫 2015年09月17日 13:28:14 7楼
    好好。值得大家学习。。。。
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  • lzjwskwxb
    lzjwskwxb 2015年09月23日 21:54:40 8楼
    现场布置很好,值得学习。
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  • 烟雾弥漫
    烟雾弥漫 2015年10月04日 10:51:45 9楼
    楼主太热心了,强大的帖子,必须顶
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  • herozorro
    herozorro 2015年10月04日 16:05:34 10楼
    主体主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装
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  • jihengwu
    jihengwu 2015年10月08日 16:56:37 11楼
    强大的帖子,必须顶
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