层砖混结构4楼,装修误敲多处承重墙,计划恢复!求建议!多图!!!!

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现用原设计院竣工施工图及现场张片对情况做介绍。 1.房子为六层砖混结构4楼东边套。 2.误把砖混结构当作框架结构,拆除大面积承重墙,未作加固。(墙体 全部拆到了梁下,柱子保留,有门洞的位置也拆到了梁下) 3.改造了格局,后砌了部分墙体。 鉴于安全考量,计划恢复承重墙,现因已 经装修好,对于怎么恢复有一些疑问。1 原计划按结构平面图一模一样恢复,因卫生间改动最大涉及到3 个门洞,按原结构恢复的话,卫生间瓷砖水电防水需要重做,现 在的部分装修也会报废掉重做,是否有必要?

现用原设计院竣工施工图及现场张片对情况做介绍。

1.房子为六层砖混结构4楼东边套。

2.误把砖混结构当作框架结构,拆除大面积承重墙,未作加固。(墙体 全部拆到了梁下,柱子保留,有门洞的位置也拆到了梁下)

3.改造了格局,后砌了部分墙体。

鉴于安全考量,计划恢复承重墙,现因已 经装修好,对于怎么恢复有一些疑问。
1 原计划按结构平面图一模一样恢复,因卫生间改动最大涉及到3 个门洞,按原结构恢复的话,卫生间瓷砖水电防水需要重做,现 在的部分装修也会报废掉重做,是否有必要?

2装修公司方面请了位一级建造师现场看过后建议把客厅书桌位置那面墙恢复起来就可以了,卫生间 部分不用恢复,因为卫生间部分开间很小,而且梁比较多。但他 也同时强调是他的个人建议。

3如果只做部分恢复,未来几年内未作恢复的部分是否会出现结构上 的恶化?比如墙体开裂、板开裂及其他的安全问题。

如果按原结构平面图恢复,我总结一些注 意事项,帮我参考一下,有没有要补充的。
1装修改造格局的后砌墙,全部敲掉。

2 门洞按原设计院施工图放预制过梁。

3 卫生间砌墙地面做15公分高现浇混凝土防水地梁。

4砌墙部分;砖泡水或洒水,新旧墙交接处植筋,T型交接处,旧墙开槽,新砖塞进去,到顶留20公分,待7天沉降后,喇叭口细石混凝土灌实。

非常感谢!!!结构平面-梁配筋-01.jpg敲墙位置平面图-01.jpg敲后砌墙平面图_画板 1.jpg

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  • cof1584030145125
    cof1584030145125 2020年03月22日 16:46:48 2楼

    望各位大神给点意见!万分感谢!!!!

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  • 自习室抖腿狂魔
    自习室抖腿狂魔 2020年03月23日 09:45:36 3楼

    这个问题关于你的担心,结构工程师可能比建造师更有发言权:

    1.只要其他业主举报,必须按原有结构布置原样恢复,甚至会有索赔。

    2.F轴客厅和厨房分隔墙转交有混凝土构造柱,厨房两面墙拆掉正常使用情况下问题不大,梁配筋也够。但是对抗震有较大负面影响。卫生间北侧100墙不用恢复。

    3.拆墙这种事后续使用中容易出现门窗变形、墙体开裂等问题,但是会在你楼上的邻居家。

    4.后砌墙封顶应该使用微膨胀混凝土。

    5.看图片你后砌墙用的多孔砖,那个不行,得改成实心砖(非加气)。

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