【建筑学院】一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了!

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01 楔子 前两天,我原创了一个“3 1室2厅2卫”的“抗疫情”户型(142m2),发表之后大家的反响很热烈。多数都是正面的评价,也有好朋友提出了合理化建议。(见上图) 今天,我再接再厉,发布一个2.0版本(见下图)。在原来“洗消”的基础上增加了“隔离功能”,“4 1室2厅3卫”的“隔离疫情”户型(153m2)。


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01

楔子


前两天,我原创了一个“3 1室2厅2卫”的“抗疫情”户型(142m2),发表之后大家的反响很热烈。多数都是正面的评价,也有好朋友提出了合理化建议。(见上图)


今天,我再接再厉,发布一个2.0版本(见下图)。在原来“洗消”的基础上增加了“隔离功能”,“4 1室2厅3卫”的“隔离疫情”户型(153m2)。

一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


下面让我来介绍下。


02

思路


当时,1.0版本出来后,我把户型放到了公司群里,讨论很热烈,大家都觉得好是挺好的,但是不过瘾。后来有人提出来是否可以进户之后分成两套,这样就能实现隔离功能了。而且这样的好处是三代同堂,门一关,矛盾就能较好的避免了。


这个点子一出,我立刻想起了几年前写的一篇文章《“双钥匙房”,你的路有多长?》,正好可以应用到抗击疫情的户型设计里。


先给大家介绍下说明叫“双钥匙房”。双钥匙住房单位最早起源于1986年的新加坡建屋发展局(HDB)的概念。


当时政府有意推动多代家庭生活在同一个屋檐下。

这类双钥匙单位一般是四房或五房概念,但设计成拥有一个母单元加一个子单元(套间公寓),由一堵墙和一扇门将两个单位隔开。

不过,这类双钥匙组屋单位在推出不久后,就因为需求低而很快就被HDB叫停。


虽然在新加坡双钥匙房不怎么成功,但是并不影响我把这个概念引入。这次2.0版本的核心就是:“双钥匙房 入户前洗消功能”


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03

功能性


第一,售价可能会比较高


这个户型做到了4 1房2厅三卫,建筑面积153平方,比1.0版本多了约11个平方。总体来说,面积还是偏大的。在上海,这样的改善户型售价要超千万了。但是经过这次“疫情”之后,人们会不会愿意对自己好一点呢,这个犹未可知。


第二,可以将病毒挡在门外


1.0版本良子说到了,住在一个房子里,要想身体健康,普通民众最容易做到的是”开窗通风“。而2.0版本继承了“优良传统”,这个户型基本上把西面3个面宽的门和窗都对应上了,形成很好的”穿堂风。(如下图红色箭头)

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但是蓝色箭头表示的东边两个房间却没办法形成南北通透,这是非常遗憾的。可能多给我点时间,会有改进的办法。


防疫除了通风是不够的,所以良子在下图中用“黄色”标注了防疫功能


最值得关注的是进门位置的设备平台,良子考虑在疫情期间再加一道“临时防护门”

一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了



如果有人从外面采购食物回来,先到设备平台进行洗手,消毒。并将外衣、口罩、护目镜等都放在设备平台上。不要直接带入家里,对家人也是一种保护。


其他一些就是辅助功能了。比如蔬菜太多无法放冰箱,可以屯在北阳台。被子要晒太阳杀菌,可在南阳台。阴雨天洗的衣服干不了,也可以在南阳台烘干等等。

一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


蓝色部分是基本功能的深化。因为5-6人24小时在一个功能空间里,使用负荷比较大,所以良子把一些设施做的都比较阔绰。


比如二胎房间、8人餐桌,U型厨房、对开门冰箱、多功能厅、主卧双衣柜、卫生间干湿分离和双台盆等。


第三,居家隔离成为”可能“


2.0版本最大的优势是做到了居家也可以“隔离”。如果家庭里一个成员出现了“疑似”症状,那怎么办呢?良子刚才说的“双钥匙房的概念就发挥作用了。

一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


只要上图中红框位置进行临时封堵,将被隔离人员紧闭在蓝色区域内。这样就能实现居家隔离了。


其实蓝色位置是一个完整的”1房半厅半卫1厨“的格局,完全可以满足生活的基本功能。有朋友可能会说厨房的煤气管临时没办法接。那就用电的呗,隔离又不是常态。


一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了



04

可能性


这个户型设计的初衷是”抗击疫情“。但如果只能抗击疫情,未免太无趣了。也不太能被市场所接受。所以,良子对这个户型还设计了三种生活状态。分别是:交付状态/半隔离状态/完全隔离状态

一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


第一种:交付状态,如上图。


是指开发商卖给你时的状态:是一套房哦,4 1房2厅3卫3阳台,建筑面积153平方。可以满足三代同堂的基本需求。


一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


第二种:半隔离状态,如上图。


生活场景可以是右边黄色部分住父母,其他部分住年轻夫妇带小朋友


餐厅、客厅阳台等可以公用;

老人晚上去卫生间也不用跑很远了;

如果老人喜欢吃的清淡,想分开烧,也有实现的可能;

阳台部分预留了连通口,主要是晒衣服什么的,还是居家老人比较多。


半隔离状态,主要还是针对晚上的时间。形式大于实质,关门只是一种信号,不希望老人过多干涉青年人的生活。真要有什么需要照应的,阳台是连通的。

一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


第三种:完全隔离状态,如上图。


生活场景可以是右边黄色部分出租,其他部分住年轻夫妇带小朋友


前文也说到了上海的房价很高,如果这样的户型,售价一定过千万。而很多改善型的朋友,其实父母还完全能够自理,他们也不希望麻烦自己的子女。正好符合这个户型的客户。


父母不来之前,可以自住,只要有经济条件,对自己好一些无可厚非;如果经济上有点手紧,也没问题。先把右侧的改造成”1室1厅1厨1卫“出租。如果位置尚可,一个月的租金也能出个五、六千。这样可以大大缓解还贷的压力。



05

想象力


虽然疫情还没有结束,但总会过去的。暂时的“蜗居”无法阻挡人们对美好生活的追求。


良子今天创新的”宅家抗疫“2.0版本也只是很小的尝试。希望有同道中人能一起努力,不仅是对“疫情”的正面反馈,更是对未来市场的预判。


通过这次疫情,很多家庭都会思考”家“到底是什么?它不应该是个简单的空间,更应该是”爱“的容器。


市场上改善型产品很多,而”战时“带“灾害”防护功能,平时还可以”收租“的户型产品可不多哦,必将受到青睐。


为了便于户型爱好者一起参详,我放出带尺寸的户型平面


也欢迎在户型设计上有建树的朋友,分享你们的“真知灼见”!


一个“宅家抗疫”的理想户型,2.0版本来了


任何不标尺寸的户型平面

都是耍流氓!


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  • lyy2010lyy
    lyy2010lyy 2020年02月27日 09:02:46 3楼

    百年理工学院的扩建项目为我们提供了一个绝佳的机会来建造可持续的建筑,这建筑不仅功能齐全,而且更重要的是能够立即应对气候变化带来的严峻挑战。——Geoff Smith,EllisDon公司的CEO。

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  • 寻星星
    寻星星 2020年02月27日 09:20:07 4楼

    谢谢分享,楼主真的很有想法

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  • doushengf
    doushengf 2020年02月27日 12:02:49 5楼

    谢谢楼主分享好资料

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  • jzhdajia
    jzhdajia 2020年02月27日 12:54:47 7楼

    谢谢楼主分享好资料

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  • jianzhudj
    jianzhudj 2020年02月27日 13:40:19 8楼

    谢谢楼主分享好资料

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  • y22y22y22y22
    y22y22y22y22 2020年02月27日 16:03:02 9楼

    恕小弟愚见,又想南北通透,又想面积大功能多,只能在筒子楼的基础上越拉越长。

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  • sdbly
    sdbly 2020年02月27日 16:04:15 10楼

    户型感觉非常棒   这种户型公共区域水、电、风井还有设置么

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  • ly564126820
    ly564126820 2020年02月27日 20:28:50 11楼

    户型还可以,可惜卧室靠电梯

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  • 宁波盛誉
    宁波盛誉 2020年02月28日 08:46:02 12楼

    面积挺大的。很好。

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